Olya Yang (olga_yangirova) wrote,
Olya Yang
olga_yangirova

Про съём жилья и коммунальные платежи

Как снять жильё в Бразилии?

- первое, что приходит в голову – обратиться в агентство. Там предложат какие-то варианты, про наш опыт общения я уже описывала.
Мы побывали минимум в 6 агентствах, не помню уже сколько точно. Ни одно не смогло нам реально помочь, все варианты не подходили.
Стоит заметить, общаться в представителями агентства придётся в любом случае.

- второй вариант – смотреть объявления о сдаче жилья на улицах. Все смотрели американские фильмы, когда там герой продаёт или сдаёт дом, он перед домом вывешивает большую табличку: «продаётся-сдаётся». Здесь – абсолютно так же. Мы просто выбрали район, который нам нравится и кружили по нему на машине, высматривая такие объявления. На объявлении указаны телефоны агентства, которое занимается этим домом. Обзванивать пришлось очень много агентств по-поводу очень многих домов. Район – один из лучших в городе, поэтому цены частенько попадались ошеломляющие)) Ну так, допустим, 10 000 реалов в месяц))) В среднем по больничке – 2000-3000 реалов. В других районах города - дешевле.
Но, кто ищет – тот найдёт.

- третий вариант – искать в интернете.
Самое смешное, что в итоге вы будете иметь дело всё с тем же агентством, в котором были в начале. При любом раскладе.
Мы нашли дом в интернете. Всё в том же районе, где и искали и за очень приемлемую цену.

- далее договор с агентством.
Они высылают договор для ознакомления. Потом в агентстве мы его подписываем.
Агентство составляет и подписывает с нами договор. Мы непосредственно с хозяйкой дома не имеем никаких связей. Ее договор с агентством нас не касается никак. Здесь разделение в этом отношении полное. Услуги агентства оплачивает хозяйка дома.
Условия договора во всех агентствах примерно одинаковые:
* Договор чаще всего заключается на срок от двух лет
* Одномоментно оплачивается первый месяц и плюсом еще 6 месяцев проживания – это капитализация – гарантия для агентства, потому что оно несёт прямую ответственность перед хозяйкой дома и оно возмещает ущерб. Потом эти деньги зачтутся в качестве оплаты последних полугода. Но всё равно это очень большая сумма денег, которую надо заплатить сразу. В нашем случае было ещё забавнее. Агентство: «О! Вы иностранцы. Тогда для вас спэшл дисконт – 8 месяцев капитализации!» Тадам! Мы в восторге. На счастье, наш монохромный друг Ибере сумел умерить их аппетит и договорился о нормальных условиях.
* Плюсом к аренде мы платим налог на землю. Это ~100 реалов (~45$) в месяц. Вода и электричество, естественно тоже.

- оплата за дом здесь делается по банковской квитанции.
Это очень удобно. Большинство услуг оплачиваются через банк автоматически. Нам не нужно иметь дело с наличкой и передавать ее лично в руки. По почте приходит квитанция, которая легко оплачивается через интернет банкинг. Занимает несколько минут всё очень легко-удобно-автоматизировано.

- точно так же приходит квитанция на электричество. Система оплаты всё та же - всё автоматизировано. В среднем выходит ~100 реалов в месяц.

- с водой ещё проще, счёт за воду оплачивается сам. Каждый месяц деньги сами снимаются с банковского счёта, но квитанция со всеми расчётами на эти деньги тоже приходит по почте. В среднем ~25 реалов месяц.
Система подсчёта что за электричество, что за воду какая-то мутная, там сам чёрт ногу сломит. Если разберусь со всеми этими коэффициентами умножения, то напишу. Я не шучу, это не просто показания счётчиков, там всякие "зелёные линии", штрафы непонятные, просто вода, сточная вода, плюс еще какие-то проценты с непонятными аббревиатурами. В каждой квитанции минимум по 6 позиций, из которых начисляется общая сумма.
И это ещё к тому, что у нас в доме из трубы льётся вода из двух источников! Один крантик для воды централизованной городской и один для какой-то "хрензнает"-скважины. Типа в подвале есть некий насос, который качает воду из скажины. А сделано это было ещё до того, как дом подключили к централизованному водоснабжению. Ну и как в этом можно разобраться?

- о газе. В домах и квартирах Бразилии, в большинстве случаев, плиты используются газовые. В Бразилии нет централизованного газа. В крупных компаундах с многоквартирными домами бывает, у них там своя система, но в частных домах нет. Нужно регулярно покупать газовые баллоны. Если честно, последний раз я такое видела давным-давно в детстве у бабушки дома.
В связи с этим еще одна подробность, где брать эти газовые баллоны?
Так вот этим здесь занимается очень много компаний, это целая ниша в бразильском бизнесе.
1 - можно заказывать газ на дом по телефону. Обычно там же можно заказать доставку питьевой воды.
2 - купить в супермаркете, причём тоже с доставкой на дом.
3 - купить в хозяйственном магазине, здесь они вполне такие же, как у нас.
4 - самая интересная опция. Каждый день, несколько часов подряд по нашему району ездит грузовичок с газовыми баллонами. Почему я знаю, что он каждый день там ездит? Все просто - у него громко играет очень специфическая музыка (на подобие той, что в автоответчиках), по которой все вокруг знают, что машина с газом рядом.
Целыми днями слышно эту музыку, она то приближается, то удаляется. Я бы водителям такого грузовика доплачивала «за вредность». С ума можно сойти от этого заунывного мотива. Причём я регулярно слышу два таких грузовичка, у них музыка немного разная. Видимо, больше на наш район и не нужно, иначе какая у них будет прибыль если их тут разведётся несколько? Всё-таки нечасто людям нужно менять газовый баллон.

- ну и телевидение с интернетом подключаются отдельно, квитанция на них тоже приходит по почте и оплачивается через интернет банкинг.

Все-все квитанции оплачиваются по факту использованной услуги.

Кстати, это очень отличается от той же китайской системы. Не сказать, что там как-то в целом сложнее или проще, там по-другому. В Китае всё работает на принципе предоплаты, есть специальные пластиковые карточки с микрочипом для воды и электричества, которые пополняются в специальных автоматах или банках. Потом такую карточку нужно вставить в счётчик и он начисляет киловатт-часы или объём воды, которые можно использовать. Как только в счётчиках закачивается предоплата они блокируют поступление воды или электричества. За этим надо следить, а то можно в самый неподходящий момент остаться без того или другого)) А это не очень приятно. Обычно именно так и случалось, чо уж.

Стоит ещё отметить, что съём жилья в Сорокабе стоит значительно дешевле, чем в Пекине. Хотя это абсолютно естественно))) Где Сорокаба и где Пекин?) А вот в Сан-Паулу (100 км от Сорокабы) уже цены примерно такие же, как в Пекине или даже чуть дороже.

Tags: 2014, Бразилия, Сорокаба, их нравы
Subscribe

Posts from This Journal “их нравы” Tag

promo olga_yangirova january 15, 2016 23:03 22
Buy for 50 tokens
Сегодняшний пост начну с пары простых вопросов: Любите ли вы шоколад? Какую роль в вашей жизни играет шоколад и все продукты с ним связанные? Я, допустим, совершенно точно не представляю своей жизни без шоколада! Это тот продукт, который делает мою жизни слаще и приятней, как бы банально это не…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment